感谢南京城对大学生的包容,支持租房补贴政策


南京租房补贴常见问题



办理南京大学生租房补贴需要准备那些?


时间:2020-03-25


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对于每个毕业之后想留在南京的大学生,除非家里有矿,南京有房,每个月的房租是一笔不小的开销。

和别人合租不方便,想要有自己的私人空间。住一间房子少说也得要大几百,都是刚开始工作,手头不宽裕,也不好意思伸手问家里要钱。

聚宁计划人才政策实施之后,给每个毕业之后留在南京工作的大学生,缓解了刚开始工作的生存压力,博士每人每月2000元、硕士每人每月800元、学士(含高级工及以上)每人每月600元(实际租金低于补贴标准的,按实际租金补贴)。毕业两年之内都可以申请,可以连续拿36个月哦!

但谁的钱都不是大风刮来的,政府的钱也不可能轻易拿到,接下来小斤传授下,毕业之后留在南京的非本地人口大学生,租房补贴申请的具体流程,亲身经历,字字珠玑,历历在目!

 

第一步 交社保

你首先要交社保,交了南京本地的社保,才能申请大学生租房补贴。

那如何办社保呢,方法一,公司帮你交,转正之后,公司会帮你交70%的社保,剩下来的30%从你的工资里扣除,也有的公司直接会把交社保的那笔钱放在工资里发给你,以个人的名义交社保。

友情提醒,办社保需要就业创业证。那怎么办就业创业证呢,你还要先办居住证,对这一系列的逻辑弄混了是不是?对,这也是我当时心里的感受,流程为何如此繁杂?

办理居住证

到租房所在区的派出所办理居住证,首次申领居住证,免收工本费,

记得准备好以下材料:

  1. 本人身份证

  2.提交房屋租赁登记备案证明 或者 劳动合同 或者 连续缴纳社会保险证明

  3.租房合同;

(简单来说直接用个人身份证+租房合同+劳动合同来办理居住证)

曾经遇到过非常BUG的逻辑,公司转正入职需要你的居住证,但办居住证需要你的劳动合同,怎么办呢?只能自己两方面协调了。

当然不同地区街道办的政策会有差别,充足的准备材料,缺一不可,非常的中国特色。

除了地区政策不同,同一个地区政策每年都在变,有的地方需要在你材料提供完全之后,上门查访核实,核实成功之后,5个工作日内方才可以领取居住证的回执。

上班查访,时间哪会那么不凑巧,他们上班,你也在工作,还得等你在的时候,双方都方便的时候查访,所以这样来回折腾下来,办居住证的时间一拖再拖。

等到核实成功,5个工作日内去派出所拿居住证的回执,因为居住证原件办下来得要半个月才能拿到,(15个工作日内凭居住证回执到派出所拿居住证原件)


办理就业创业证

凭居住证回执,一定赶紧到街道办办理就业创业证,这个是挺快的,记得带好你的两寸照片哟,

记得准备好以下材料:

1.身份证,2.二寸照片,3.居住证回执

(有的地方还需要毕业证书原件)

去的时候一定要卡准街道办的办公时间去,不要跑空!当然如果街道办那边有很多人在排队办理业务,你可能再等上一段时间,总体来说,是蛮快的,当场就能给你办好,不需要审核啥的。

说要带户口簿的那些人,是指南京本地人,非本地人请自觉站好队,乖乖拿着居住证回执办理就业创业证。

就业创业证也可用市人力资源和社会保障公共服务平台账号或“我的南京”实名账号登录,然后点击“失业人员网上登记”办理,录入信息,审核,核验,据说审核工作在1-2个工作日内完成,核验工作一般即时办结。
 


 

第二步申请租房补贴

有了居住证就可以办理社保了,社保交过之后,马不停蹄开始申请租房补贴咯。这边详细介绍下线上申请流程。

下载我的南京APP,实名制登陆,能够查到缴纳社保的时间还有金额明细。在大学生——聚宁计划——补贴服务——申请住房租房补贴,点击进入完善资料,申请补贴。在你信息填完之后,提交审核,下个月查看审核结果。补贴是按月补助、按季发放。

申请填资料的过程中,遇到最大的拦路虎就是如何申请房屋租赁登记备案证明。因为你得证明你在这边租了房子,交了房租,政府才能给你发补贴呢。一种方法就是把每个月的房租发票上传,第二种办理房屋租赁登记备案证明。(下面简称租赁备案)

申请租房发票

办房租发票,去所在地区的不动产增值税发票代开点。

开具发票需要带上这些材料

1.房屋产权证复印件,2.房主身份证复印件,3.租赁合同原件及复印件。

还有一点悄咪咪告诉你,开发票可是要缴税的呢,正常租房税费是按照5%算的,但月租金3万元以下是按3.5%的税费征收,开发票的时候最好带着足够现金,要么带银行卡,只支持这两种付款方式。

有的住房发票是按季度开的,所以在每季度补贴发送之前,你得先把发票开好,才能申请。



 

申请租赁备案

办理的租赁备案,带好租房合同,产权证复印件,双方身份证复印件,去当地备案办理地点,有的地方已经把任务下放到各个街道办,但每个街道办的规矩又不一样,见招拆招咯。

还有一种就是线上办理,使用

“我的南京”APP,方便快捷,还能免除交税问题。

在我的南京APP线上办理租赁备案,简单又便捷,线上备案需要的是房东和你之间亲密配合,房东是指房屋产权所有人哦,不是租房公司的人,一定找原房主办理!

和房东打配合

下载我的南京并注册认证,房东登录之后,在“政务”-“南京房产”-“住房租赁”-“租赁备案”-“我的合同”-“补录备案”中拟定租房合同;合同中需要完善租赁面积、租金、租房人,租房条约等各项内容。


这个是在你和房东商量下填写的,除了繁杂些难度不大,由于房东在补录备案中,已经把你列为了承租人,所以在房东补录完备案之后,你会收到一条短信,提醒有租房合同未处理。


接着打开并登陆我的南京APP,在“政务”-“南京房产”-“住房租赁”-“租赁备案”-“我的合同”,就可以看到还没有签订的合同,点击完成合同签订即可,签订完成,再点击进入申请备案,申请成功你就能获得房屋租赁备案号了。
 




有了租赁备案号,再回到申请大学生租房补贴的页面,补录号好。

各方面信息挺好,申请完成,你会看到有待审核的页面,在第2个月的时候,才能查看审核结果,当然审核通过之后,就万事OK啦,等着拿补贴,补贴按季发放,三个月统一发放。
 

还有最后一件最最最重要的事一定要把你的社保卡激活!去办理社保卡相应的银行营业厅,激活,有的人因为社保卡未激活,而导致补贴发不到你的社保卡上,又出现延期,那你可得再等一等了。