感谢南京城对大学生的包容,支持租房补贴政策


南京租房补贴常见问题



南京租房补贴纪实:为何好多毕业生办不了租房补贴?


时间:2019-04-25


南京租房纪实:为何好多毕业生办不了租房补贴?

大学生租房补贴的推行,既有利于南京吸引人才定居,同时也是扶持了租赁市场,又鼓励年轻人选择在南京租房居住,并且减轻年轻人在南京的租房压力。根据规定,本科毕业生在南京租房,每月可获得600元的租房补贴,硕士每月800,博士每月1000,但通过对周边朋友以及朋友圈群组里的人的了解,我们会发现,租房补贴,对于一些毕业生而言想要实施起来会比较困难。主要回事以下几种情况。


情况一:
小赵,一位前年南京毕业的女大学生,居住在二号线油坊桥附近,租房方式为房东直租,每月租金为1250元。小赵每月工资也不过在4000左右,收入并不高,每月600的租房补贴,能够较大幅度减轻在南京的租房压力,因此当租房补贴举措推出之后,便产生了办理租房补贴的想法。

然而,想要申请租房补贴,其中最重要的依据在于租房发票,当小赵就申请租房补贴向房东交涉,要求房东开具租房发票之时,房东很明确表示了拒绝,房东直接表态,开具租房发票绝不可能,如果小高不满意,大可以直接搬出去,自己并不缺新的租客。房东本来以出租房屋为主要的盈利手段,拒绝开具租房发票,无非是担心收益的缩水,不考虑增值税和附加税,一套房就需要缴纳360的税费,干脆直接拒绝。


情况二:
小芳,刚来到南京不久的南通毕业生,租房地点在三号线柳州东路一带,对南京有所了解的人就知道,柳州东路一带的小区,基本是年轻的大学毕业生租房聚集地,每当到了上下班时间,柳州东路的地铁究竟能不能挤上,基本全靠运气。

小芳居住的出租屋恰好是这一带的隔断房,选择了其中一个次卧,一个月租金950元,假如能够办理每月600的租房补贴,意味着每个月房租只需要花费350元,租房压力大幅减轻,但是小芳却基本没有考虑过办理租房补贴,这又是为什么呢?

原来,小芳租房之时,实际上是与二房东达成的交易,南京租房市场上,二房东的身影相当活跃,二房东先是与房东签下三年的租赁合同,然后再采取隔断的方式,将原来的三居室改造成五居室,然后再将这套住房转租出去,以此获得巨大的利润,而二房东手中所掌握的房源,通常不止一两套,二房东进行交易的房东,同样也不止一两个。

然而,租房发票的开具,需要的是房东的配合,据小芳说明,自己当初在租房之时,就只是和二手房进行接触,并无法接触到房东本人,而二房东由于房源众多且房东众多,更不愿意为了所谓的租房补贴帮助租客联系房东,自己也不存在联系原房东的门路,因而小芳心知肚明,指望租房补贴毫无意义。

情况三:
小娟,去年在江宁大学城毕业的一位大学生,因而毕业后租房,干脆选择了江宁区,租房地点在一号线河定桥附近,同样是房东直租,每月的租金恰好一千,而月收入在6000左右。

一方面小娟清楚,虽然自己租房的方式也是房东直租,但这位房东的属性,正是典型的炒房客,名下拥有多套房产,在炒房客囤房阶段,为避免房屋空置,选择将房屋出租出去,囤房周期最高不超过三年,这套住房将会被转手。一旦向租客开具租房发票,对于炒房客而言,将存在较大的风险,而房产税的推出脚步愈来愈近,导致炒房客对于税费相关更加敏感。

而另一方面,每月600的租房补贴,对于小娟来说,其实所得有限,在明知房东不可能开具租房发票的情况下,没有必要为了每月600元多费心思,干脆也直接无视了租房补贴的存在,自己究竟能在这套出租屋居住多久,自己也是不确定的。

南京的租客在网络平台寻找房源之时,不少可能会发现,一些房源为吸引更多的租客吗,也会以可以办理租房补贴作为噱头,吸引一些较为拮据、刚毕业不久的年轻大学生,只是可惜的是,允许办理租房补贴的房源,在网络平台上,甚至要比房东直租的房源更加少见,真正获得租房补贴的大学生,其实并不多。这一现象,其实和租房抵扣个税遭遇阻力相类似。

以上情况就是好多想要办理大学生租房补贴却办不了补贴的深度原因,如果看到本文的朋友也是属于其中并且想要办理南京租房补贴的话,可以扫一扫网站上的二维码,彻底解决以上烦恼,直接高效,帮你如愿享受到南京的租房补贴。


 



南京租房补贴常见问题

1、大专生可以申请南京租房补贴吗?

2、办理南京大学生租房补贴需要准备哪些?

3、南京租房补贴审核不通过,可以重新申请吗?

4、南京租房补贴申请失败的原因?

5、换工作对申请租房补贴有影响吗?

6、南京大学生租房补贴审核需要多长时间?

7、大专生可以申请南京租房补贴吗?

8、南京大学生租房补贴什么时候发放?

9、申请租房补贴时如何将风险控制到最小?

10、南京租房补贴审核不通过的原因有哪些?